Schwere Baumängel in der Wohnung/ im Haus, z.B.: Schimmelpilzbildung, unzureichende Wärme- und Kälteisolierung, Mauerrisse . Gewährleistungsfrist von 10 Jahren ab Fertigstellung des Werkes gemäß Art. 1669ff ZGB (Anzeigepflicht von 1 Jahr ab Entdeckung der Mängel; der Anspruch des Bestellers verjährt in einem Jahr ab der Anzeige).
Kursive und leere Textstellen (...) müssen ausgefüllt und an den individuellen Fall angepasst werden; grau hinterlegter Text ist zu löschen.

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Mangelrüge von Herrn/Frau ________
Werk(Kauf)vertrag vom __________, schwere Baumängel: Abweichung und Mängel des Werks, Mängel unbeweglicher Sachen - Forderung zur Beseitigung der Mängel

Sehr geehrte Damen und Herren,

in randvermerkter Angelegenheit beanstande ich, dass folgende Mängel in meiner/m Wohnung/Haus aufgetreten sind: (die Mängel aufzählen und falls möglich Fotos derselben beilegen).

Ich fordere Sie deshalb auf, die Mängel fachmännisch zu beheben, sowie innerhalb von 10 Tagen ab Erhalt dieses Schreibens einen Lokalaugenschein durchzuführen, um die Mängel persönlich festzustellen, und festzuhalten, welche Maßnahmen zu deren Beseitigung notwendig sind.

Sollten meine Forderungen nicht rechtzeitig und ordnungsgemäß erfüllt werden, sehe ich mich gezwungen, gegen Sie vorzugehen, um meine Rechte geltend zu machen.

Ich behalte mir sämtliche weitere Schritte vor, einschließlich der Geltendmachung von Schadenersatzforderungen.

Mit freundlichen Grüßen

Unterschrift