Se il contratto di incarico conferito all'agenzia immobiliare prevede la vendita del vostro immobile in esclusiva, ciò sta a significare che solo l'agenzia immobiliare alla quale avete dato incarico può vendere il vostro immobile.
Nè voi, nè altra agenzia possono vendere l'immobile!
Se il principio dell'esclusiva venisse violato, ossia l'immobile venisse venduto per il tramite di altra agenzia o da voi personalmente, l'agenzia alla quale avete conferito l'incarico in esclusiva ha diritto a vedersi riconosciuta la provvigione, come risaricmento del danno per il vostro indempimento.
Se il contratto che avete sottoscritto con l'agenzia immobiliare non prevede la clausola di esclusiva della vendita, ciò sta a significare che avete la possibilitá di incaricare contemporaneamente altre agenzie immobiliari o potete vendere voi stessi il vostro immobile, se reperite sul mercato un interessato.
Quindi la provvigione sarà dovuta all'agenzia che avrà trovato per voi un acquirente con il quale avrete sottoscritto il contratto preliminare.
Se l'acquirente l'avete trovato da soli, nessuna provvigione è dovuta ad alcuna agenzia immobiliare.